PROYECTOS CONTENEDORES

Sorprende circular por la capital y encontrarse bajando por Costanera Norte, un edificio de 8 pisos, color rojo intenso, formado y construido únicamente por Contenedores marítimos (Comuna de Quinta Normal), los Contenedores marítimos después de 12 años de uso, se dan a la baja y no pueden ser reutilizados en la Industria de transporte marítimo, ocasionando grandes problemas de acopio de estos elementos en desecho, hoy en día y acorde a los tiempos donde es importante el ahorro energético y construcción sustentable, se ha encontrado un importante uso a éstos elementos, estudiando y proyectando sus características estructurales, para la Construcción de Edificios, nuestra oficina entrega una pequeña muestra de algunos de estos edificios, utilizando únicamente Contenedores marítimos en deshuso, logrando un importante ahorro energético y de contaminación comparado con una construcción tradicional de 5 u 8 pisos.

Estos Edificios, por sus características Estructurales funcionan perfectamente ante un sismo ó un terremoto importante, nuestra experiencia al comportamiento Estructural es que en el terremoto del año 2010, yá nuestra empresa tenía construido dos (2) Edificios de Contenedores de 7 pisos y ninguno de éstos resultó con daño alguno y sin alteraciones estructurales de ningún tipo. En éste terremoto (año 2010) se probaron elementos “especiales” constructivos, como por ejemplo Diseñar una “Losa de Hormigón Flotante” donde se emplazan los Edificios de Contenedores de hasta 8 pisos, ya que las condiciones de “Rellenos” y terrenos con presencia de “Arcillas Expansivas” hacían muy costosas las Fundaciones y se optó por ésta solución, como resultado final de Costos de Construcción estos edificios representan apróx. un 63% más económicos que una construcción tradicional. Un tema importante, es que las temperaturas al interior de estos Edificios formados por Contenedores se han Certificado entre 20 °C y los 25°C incluso en pleno verano con temperaturas exteriores que superan los 38°C, tema que ha sido muy importante en el rubro de Almacenamiento de Alimentos No perecibles y en la Industria del Almacenamiento y distribución de Productos Farmacéuticos, donde el tema de Certificación de temperaturas es fundamental. Lo anterior se logra por un novedoso sistema de “Renovación y Recirculación” de aire en forma natural al interior del Edificio y por el sistema de doble piel diseñado para el revestimiento del edificio, logrando una temperatura ideal durante todo el año, sín necesidad de elementos mecánicos. Por las características técnicas, los costos de mantención de estos edificios son prácticamente Nulos, ya que funcionan con muy poco personal y son diseñados en su totalidad con Iluminación “Led” y sistemas automáticos de encendido de pasillos, que hacen que los costos en energía mensual, no superen las 5,0 Uf. Como lo indica el Gerente General de la empresa “ICA Ingeniería Ltda” el negocio para los Propietarios ó Inversionistas de estos edificios es prácticamente “redondo” ya que el Costo Total del edificio incluido Ascensores (2 ún), los Contenedores y puesta en marcha, no supera las 7,5 a 8,0 Uf. por m2 y son arrendadas en apróx. 0.4 Uf el m2 de Mini – Bodegas, en comparación con Edificios de última tecnología en el denominado Sanhathan, que el arriendo promedio mensual están en apróx. 0.58 Uf el m2 y la comparación de “Inversión” entre uno y otro edificio no tiene parangón alguno. Lo anterior indica claramente que la recuperación de la “Inversión” al construir con Contenedores se completa en un año ó un poco más, lo que la hace un muy buen negocio. En la actualidad nuestra oficina ha proyectado y construido más de 7 Edificios formados con Contenedores Marítimos, los cuales son destinados principalmente a la Industria de Mini-Bodegas, completando a la fecha más de 60.000 m2 de este tipo de Construcción, con el consiguiente ahorro energético al planeta evitando la contaminación, Polución, y otros derivados de una Construcción tradicional.